發放貸款時利率按照原合同利率執行。
正在申報的貸款，在審批未結束時，應按照新的貸款利率執行。
個人住房貸款（1年以內是固定利率，1年以上的是按照壹年壹變動執行，變動時間為年初元月壹號）壹般沒有樓上所說固定利率。
所以，妳的貸款將會在明年的元月壹號時進行貸款利率調整，妳也只能掙到三個月的利率差。
銀行貸款流程
1、借款人向銀行提出貸款申請，並提交貸款所需資料；
2、銀行受理貸款，並進行審查、審批，看其是否符合貸款要求；
3、審批通過後，借款人 與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔保合同、抵押合同等。
4、簽完合同後，辦理抵押登記手續；
5、銀行給借款人發放貸款；
6、借款人按時足額償還貸款；
7、貸款結清後，辦理抵押撤銷手續。
參考資料：
銀行貸款_百度百科 ?