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因為經濟困難可以暫停房貸嗎?

法律分析:如果購房者因為經濟問題短時間內無力支付房貸,那麽大家可以向銀行申請“暫緩還款”。但需要註意的是,暫停還款僅指暫停償還本金,貸款利息仍需按時支付給銀行。通常這種方式可以有效減輕購房者的還款壓力,但對於借款人來說非常不劃算。因為大家都需要知道,當妳申請暫停還款的時候,申請會暫停多久,貸款期限會延長多久,多出來的時間也需要按時支付利息。

法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》。

第三十四條商業銀行應當根據國民經濟和社會發展的需要,在國家產業政策的指導下開展貸款業務。

第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。

第三十六條商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估,確認借款人資信良好,能夠償還貸款的,可以不提供擔保。

第三十七條商業銀行發放貸款,應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定貸款利率。

第三十九條商業銀行發放貸款應當遵守下列資產負債比例管理規定:

(壹)資本充足率不得低於8%。

(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過75%;

(三)流動資產余額與流動負債余額的比例不得低於25%。

(四)商業銀行對同壹借款人的貸款余額與資本余額之比不得超過10%。

(五)國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

本法施行前設立的商業銀行,本法施行後其資產負債比例不符合前款規定的,應當在壹定期限內符合前款規定。具體辦法由國務院制定。

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