房貸利率4.9，是銀行5年以上貸款基準利率，即100元的貸款年利息為4.9元。
根據《貸款通則》第十三條:貸款利率的確定。貸款人應根據中國人民銀行規定的貸款利率上下限確定每筆貸款的利率，並在借款合同中載明。
第十四條:貸款利息的收取。貸款人和借款人應按借款合同和中國人民銀行的有關計息規定按期收取或支付利息。當貸款展期期限與原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起按新的期限檔次利率計收貸款利息。逾期貸款按規定收取罰息。
擴展數據:
註意事項:
根據最新LPR，首套房貸款利率最低調整為不低於4.85%，二套房貸款利率最低不低於5.45%，上調60個基點。事實上，LPR只是目前的基準利率，但這個利率是浮動的。比如城市原貸款利率為基準利率下浮5%，即4.655%。
那麽，新規實施後，由於利率不能低於4.85%，這個城市的新規意味著利率的提高，意味著買房成本的增加。
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