（2）房貸:根據貸款的信用狀況綜合評估銀行貸款利率，並根據信用狀況、抵押物和國家政策（是否為首套房）確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的抵押貸款利率是不同的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房的貸款利率為基準利率的1.68。從2012開始，大多數銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達15%。五年期以上打八五折後的利率為6.55%*0.85=5.5675%，由於資金緊張、信貸資金不足，三季度以來利率有所收緊。首套房的利率壹般在10%到15%之間。估計春節後資金供應充足，首套房打折的可能性較大。