壹、申請個人銀行貸款應具備以下條件。
1，25周歲以上，具有完全民事行為能力；並在中國有常住戶口或有效居留證件。
2.有壹定的職業或穩定的經濟收入，能保證按期還本付息的能力。
3.良好信用記錄和所有不良信用記錄。
4.能夠提供銀行認可的合法有效的擔保。
5.銀行規定的其他條件。
二、銀行貸款還款註意事項
1，貸款申請額度應該在我們能力範圍內。
借款人在申請個人住房貸款時，必須準確判斷當前的經濟實力和還款能力，同時準確、客觀地預測未來的收支情況。
2.請選擇貸款銀行辦理貸款。
對於借款人來說，如果買的是現房或者二手房，可以選擇自己的貸款銀行。貸款銀行提供的服務種類越多，獲得的個人金融服務越靈活多樣，服務和產品也越豐富。從公民的立場來看，公民的選擇越多越好。
3.選擇最適合自己的還款方式。
目前，個人住房貸款基本上有兩種方式。壹個是等額還款，壹個是等額本金還款。匹配法的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭經濟。等額本金還款法適合還款能力強，想在還款初期還壹大筆錢以減少利息支出的人。
此外，如果借款人在貸款前提取公積金支付住房貸款，公積金賬戶中的公積金余額為零，公積金貸款金額也為零，因此無法申請公積金貸款。按照公積金貸款的規定，1年還款後必須進行部分提前還款，歸還的金額必須超過6個月的還款金額。