借款人和銀行簽署的大多數抵押貸款合同都有浮動利率。銀行貸款利息調整後，按貸款利息計算的利率水平也隨之調整。換句話說，央行每次降息，借款人的月供都會相應減少；反之，就會有相應的增加。
貸款買房是指買方以房屋中交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款以支付購房款，然後買方分期向銀行支付本金和利息的貸款業務，也稱為房屋抵押貸款。
附條件辦理程序1、身份證及申請人及配偶戶籍原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件。
3.房款30%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
參考資料:
百度百科-貸款買房