有壹筆外地貸款。北京買房是二套房。
有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(含)以上差別化住房信貸政策:
1.借款人首次申請使用貸款購買住房，其家庭已在擬購買住房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
2.借款人已使用貸款購買1套(含)以上住房，並申請貸款購買住房；
3.貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(或以上)住房。
4.對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
擴展數據:
北京政策
2017 3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合召開新聞發布會，北京樓市調控進壹步升級。
家庭名下已在本市擁有1套住房的居民，在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房首付款比例不低於60%，購買非普通自住房首付款比例不低於80%。
暫停發放貸款期限為25年(不含25年)的個人住房貸款。(包括公積金貸款)。此外，企業購買的商品房再次上市交易需要3年或3年以上時間。交易對象為個人的，按照本市限購政策執行。