2019、10、18至2022年5月，貸款利率下調至LPR，即4.2%。2022年5月15日至2023年8月31日，已發放或已簽約但尚未發放的貸款，調整後的利率按國家首套房貸利率政策下限執行，即相應期限LPR減20個基點。
2022年5月14日之後，貸款利率降至LPR負0.2，或4.0%。以下是壹些特殊情況:
1.如果現在的利率是基礎利率的折扣，LPR調整後的利率甚至低於4.2%，記得向銀行申請自動調整。
2.如果當時是二套房，現在是首套房，需要向銀行申請。
3.如果貸款逾期，需要正常還款後才能申請。
4.如果壹開始選擇的是固定利率或基準利率，需要改為浮動利率後才能進行利率調整。
可以享受折扣的人群:
此前，因為“認房又認貸”，必須辦理二套房貸利率標準的購房者，如果符合“認房不認貸”的條件，有望享受優惠政策。
比如買房時，家庭在當地沒有其他成套住房，但因為當地政府采取“認房又認貸”的政策，所以按照二套房貸的利率標準抵押了房子。現在地方政府執行“認房不認貸”政策，屬於調整範圍。
如果妳原本擁有多套住房，但後來通過交易等方式出售了其他住房，那麽妳名下只有壹套房。只要當地政府也出臺了“認房不認貸”的政策，也可以申請調整。
易居研究院研究總監嚴躍進解釋說，只要購房者符合“首套房”標準，那麽這套房的月供每個月都會減少，也就是享受到月供少的好處。
全國的購房者都可以享受，不管是在大城市還是小城市。但這裏說的是商業銀行貸款、純公積金貸款、非住宅貸款的購房者不能享受這壹政策。