法律分析:婚前，個人投資買房的，屬於個人財產，不屬於同壹財產，不需要分割。如有* * *帶裝修，適當補償。如果是(1)婚前，父母壹方全額出資，登記在投資人子女名下，視為投資人子女婚前個人財產；(2)父母壹方支付首付，房屋登記在投資人子女名下，雙方還款。離婚(或分手)時，房子壹般會判給登記人，由登記人繼續還剩下的貸款。對於房屋的還款部分和增值部分，屬於兩個人的同壹財產，由房屋的壹方補償另壹方；(3)父母壹方支付首付(或全款)，房屋登記在另壹方子女名下。如果他們在結婚前分手，房屋被視為附條件贈與，出資人可以要求返還出資或者取消贈與。對於房屋的還款部分和增值部分，屬於同壹房產。離婚時，房屋視為夫妻財產，不屬於登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。除非父母明確表示贈與登記人或者雙方有其他相反約定。(4)父母壹方支付首付(或全款)，房屋登記在雙方子女名下。如果他們在結婚前分手，房屋被視為附條件贈與，出資人可以要求返還出資或者取消贈與。對於房屋的還款部分和增值部分，屬於同壹房產。離婚時，房屋歸夫妻* * *共有財產。雙方約定* * *歸* * *所有或者按份共有，並進壹步約定各自份額的，按照約定享有財產權。如無約定，則視為* * *與* * *相同。(5)父母雙方出資，房屋登記在壹方或雙方名下。父母的付出被視為給各自孩子的禮物。如果分手，按貢獻比例分割；離婚時，房屋屬於同壹財產的，按同壹財產壹分為二。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹千零八十七條離婚時，夫妻財產不能協議解決的，人民法院應當根據財產的具體情況，本著照顧子女、妻子和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
第壹千零八十九條離婚時，夫妻應當共同清償債務。* * *同壹財產不足清償或者財產歸各自所有，雙方協議不能解決的，由人民法院判決。
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