二是提前還貸時選擇“保持月供不變，縮短貸款期限”。之後月供基本保持不變，但會縮短現有還款期限，相當於用剩余貸款本金的原月供重新計算貸款期限。
但是，許多銀行不允許客戶申請第二種提前還貸方式。
壹般來說，抵押貸款按月計算利息，也就是說，隨著每個月本金的償還，剩余的貸款本金不斷減少，利息不斷減少。也就是說，上個月償還的貸款本金在下個月及以後將不再產生利息。所以提前還那5萬塊錢也是壹個道理。這5萬元在最近壹年裏獲得了12的月利息。如果不提前償還，它將繼續產生利息，直到還款期結束。但是，因為妳提前還了這5萬元，所以第二年後不會產生每月利息。