商品房交易批準後，買受人憑房屋交易鑒證證明繳納契稅，契稅繳納標準如下:
(1)個人購買的普通住房，按銷售價格的1.5%征稅。
(二)個人購買高檔住宅、模塊商鋪、私人建造的獨棟自用住宅，單位購買住宅，按銷售價格的3%征稅。
(3)測繪費:根據案件數量，50平方米以下收取80元，50-100平方米收取100元。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。