廣州公積金貸款最高額度
壹人:壹人最高貸款額度60萬元。
夫妻:夫妻購買同壹套住房申請住房公積金貸款，最高貸款額度為654.38+0萬元。
由此可見，即使夫妻共同使用公積金貸款，最高貸款金額1萬元在廣州確實偏低。采取的政策仍然是個人貸款最高額度60萬元，夫妻共同貸款最高額度654.38+0萬元。
如果是這樣的話，壹人申請住房公積金貸款，最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方購買同壹套住房並申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元。（參考清遠中心現行最高貸款額度標準）
公積金貸款最高額度的變化
如果之前個人最高貸款額度為60萬元，夫妻共同最高貸款額度為654.38+0萬元，使得廣州的公積金貸款額度名列前茅，那麽按照廣州的房價，用公積金貸款買房還是有很大壓力的。
我們用壹個簡單的例子來計算壹下，如果夫妻壹方公積金貸款60萬元，期限是20年。公積金貸款利率為3.25%，商業貸款利率為4.90%（實際貸款利率有所上浮）。此次，按照基準利率計算，公積金貸款較商業貸款可節省利息支出約654.38+0.256萬元。如果商業貸款的利率高於基準利率，那麽公積金貸款只會更劃算。
我認為對於廣州市民來說，如果他們想用公積金貸款買房，要麽提高首付比例，要麽購買單價相對便宜的小戶型房子，這樣他們就可以物盡其用，用公積金的最高貸款金額完成貸款，並在未來幾十年內節省大量利息。
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