因此推測等額本息還款法計算如下
貸款期限25年，本金93000元，每月還620元，(-表示乘數)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數]≤[(1+月利率)總還款期數-1]
A -每月還款額P -貸款額i -每月貸款利率n -每月貸款期限。
Pm -貸款余額m -每月還款期An -每月還款累計
a=p*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
PM = a [(1+I) (n-m次方)-1]/[(1+I) (n-m次方)]
向後月利率=4.95‰
年利率=5.94%
第壹個月支付的利息= 93000 * 4.95‰= 460.35。
第壹個月償還本金=620-460.35=159.65
第二個月支付的利息=(93000-159.65)* 4.95‰= 459.56。
第二個月償還本金=620-459.56=160.4。
第三個月
。。。。。。
以此類推，算出每月的總和再減去。
65438+4個月利息=6382.66
償還本金=2297.34
93000-2297.34-60000=30702.66
300-14=286
插入上面的公式=204.24重新計算月還款額。
214.24*286=61272.64
620*300=186000
620*14=8680
18600-8680=177320-60000=117320
117320-61272.64 =利息節省56047.36(這個結果很無語，應該沒那麽多，但是計算原理不錯)。
2010.12.26之後，基準1-5 6.22% 5-30 6.40%
有壹個五年的利率，五年後也壹樣。這個常識就是不存在1到3年的問題。妳問錯問題了。
縮短到36個月有違約金嗎？如果壹定要扣的話，按照目前1-2%的違約金和5.31%的通貨膨脹率，以及目前2.75%的壹年期定期存款利率，粗略算壹下，提前靜態損失7000多元，不考慮通貨膨脹和違約金，差額在2000元左右，真的懶得算了。妳可以自己設定壹個公式。
此外，建行有專職的貸後客戶經理崗位，有專業的貸款管理軟件。做壹下計算就知道具體數值了。