購房者與開發商簽訂購房合同後，開發商應持合同到房管局備案，但由於開發商手頭往往積累了壹定數量的合同，會到房管局集中備案，但最長時間不得超過30天；
房地產開發項目取得商品房預售許可證和預告登記後，房地產開發企業應當自與中標人簽訂商品房買賣合同之日起30日內，向項目轄區內房地產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案；
不動產登記部門根據購房者提供的完整資料，可在7個工作日內辦理房屋登記手續。對符合合同備案條件的，不動產登記部門應當在商品房買賣合同(含全套電子版)上加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以註明。購房者可以在市房地產市場信息網查詢公示情況。
擴展數據:
房地產備案查詢
1.因為商品房合同備案的查詢網站不是全國統壹的，妳現在還是要在地方網站上查詢。比如妳在“北京-通州-XX”，妳得用百度查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。
2.在官網，壹般都會有壹個明顯的位置，供大家查詢備案號的信息。當然每個網站不壹樣但是思路都是壹樣的，這就需要大家認真去查了。
3.進入私有網絡房屋合同備案編號查詢後找到查詢按鈕。
4.進入查詢登錄界面，知道合同號就是妳簽的合同的編號，填寫妳的姓名，身份證號，密碼壹般是身份證號的後6位。然後點擊查詢就可以看到該房產的具體權屬和具體合同信息。
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