房產抵押貸款的條件
1、對貸款用途的要求：
銀行對於房屋抵押貸款的要求主要有如下兩類：壹種為消費貸款，壹種為個人經營性貸款。
所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款，比如住房、汽車、家具、彩電、冰箱、電腦等。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
2、對房屋的要求：
1)房齡最長不超過15年;
2)坐落區域為當地;
3)房產性質滿足貸款機構的相關條件;
4)產權證上不得有未成年人和60周歲以上老人;
5)按揭房已結清房貸才可申請。
3、對借款人的要求：
1)借款人年齡在18-60歲之間;具有中華人民***和國國籍、完全民事行為能力與合法有效身份證件;
2)借款人及配偶符合銀行規定的個人信用記錄條件;
3)借款人具有固定住所或穩定的工作單位;
4)借款人收入穩定，具備按期償還信用的能力;
5)借款人的貸款用途合理明確;
6)滿足銀行的其他要求。