(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暫停貸款)
商貸38萬。20年。基準利率6.60
計算結果：
還款總額：685342.53 元
支付利息款：305342.53 元
貸款月數：240(月)
月均還款：2855.59(元)
公積金：20萬。20年基準利率4.5
還款總額：298514.22元
支付利息款：98514.22元
貸款月數：240(月)
月均還款：1243.81(元)
等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
註：1公積金貸款最高額度為80萬元人民幣左右；
2對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，
比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
壹、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至壹年（含壹年） 6.06
二、中長期貸款
壹至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
四、個人住房公積金貸款
五年（含）以下 4.00
五年以上 4.50
五、民政部門福利工廠貸款 4.62
六、老少邊窮發展經濟貸款 3.18
七、民族貿易及民族用品生產貸款 3.18
八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00
下面是最新貸款計算器您可以根據貸款數額計算月供利息等：/bjjsq/index.html
註意：2月24日央行要提高存款準備金率0.5%這樣會出現年內二次調息（貸款利率和存款利率）
希望能夠幫助您。