中國人民銀行營業管理部與北京銀監局等部門聯合印發的《關於明確北京市***有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》明確指出，適用首套房貸政策的***有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%，貸款利率上浮10%，貸款年限最長25年。不適用首套房貸政策的***有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%，貸款利率上浮20%，貸款年限最長25年。
所謂***有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
什麽情況不能申請北京***有產權房
1、申請者家庭已簽訂過住房購房合同的，或征收安置房補償協議的，不能再申請。
2、申請者的家庭在本市有過住房轉出記錄的，不能再申請。
3、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請的時間在離婚年限不滿三年的，不能再申請。
4、申請者家庭有過違法建設行為的，申請時未將違法建築物或設施等拆除的，不能再申請。
5、已經擁有壹套***有產權房的，不能再申請。
6、申請家庭承租公***租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買***有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。