二是對三胞胎家庭實施支持性房地產信貸政策。在規定套數內,降低首付比例,考慮允許住房首付20%;每月還房貸時,每筆房貸允許5年內只還利息不還本金;對於住宅貸款,期限可延長至40年,減輕還款壓力;對於購買首套住房,貸款利率優惠。不屬於第壹套的,不加息;對於剛就業的年輕父母,允許氣球貸等還款方式。
三是對三孩家庭購買商品房實行稅收優惠政策。不管是不是首套,不管面積大小,對三胞胎家庭減半征收契稅,免征印花稅。如果是在賣方崗位,只要5年以上,個人所得稅減半征收;如果銷售的是非住宅物業(商鋪、寫字樓、公寓等。),也可以考慮減半征收個人所得稅。稅負輕了,育兒能力就會提高。
第四,有三個孩子的家庭可以兼顧各種保單房產的購買和分配。這些房產包括共有產權房、公租房、廉租房。房源緊張時,可優先考慮排隊;或者不參與搖號,直接選擇。
第五,調整學區入學名額的規定,讓有三個孩子的家庭不受入學間隔年限的限制。
第六,未來開征房產稅時,對有三個孩子的家庭,在減免方面也會給予明顯的優惠照顧。
以上措施,我認為肯定會對增長起到很大的促進作用。其他的激勵方式,要麽沒有金錢支撐,要麽不能引起大家的興趣。