銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。在現行政策下，首套房壹般按基準利率上浮10%計算。7月7日調整後五年期以上利率為7.05%，月利率為7.05%。
70萬20年(240個月)月供:
700000 * 7.05% * 1.1/12 * (1+7.05% * 1.1/12) 240/[
說明:240是240倍。
70萬30年(360個月)月供:
700000 * 7.05% * 1.1/12 * (1+7.05% * 1.1/12) 360/[
說明:360是360的動力。
節約儲金:
7月7日調整後，五年以上公積金貸款利率為4.90%，月利率為4.90%/12。
70萬，20年(240個月)，每月還款:
700000 * 4.90%/12 * (1+4.90%/12) 240/[(1+4.90%/12) 240-65438]
說明:240是240的冪。
70萬，30年(360個月)，每月還款:
700000 * 4.90%/12 * (1+4.90%/12) 360/[(1+4.90%/12) 360-65438.
說明:360是360的動力。