妳可以試著這樣理解:在買房時，如果壹個人申請的個人住房貸款的利息是浮動利息，那麽基本上就意味著買房人可以享受到相應的4.1%左右的房貸利率。如果壹個人申請的房貸利率是固定的，那麽無論我們的房貸利率怎麽下調，這個人需要支付的房貸利息都是相對穩定的。對於購房者來說，除非選擇主動改變房貸利息活動，否則大部分購房者申請的都是浮動利息的房貸，所以大部分購房者都會享受相應的福利待遇。
這是怎麽回事？
這是關於我國房地產市場房貸利率下調的消息。為了進壹步刺激房地產市場，我們國家的房貸利率已經回落到4%的時代。如果壹個人在北京買房，北京首套房的貸款利息也降為4.1%左右。對於已經買房的，很多浮動利息的購房者也可以享受相應的利息水平。
利率浮動的購房者可以享受房貸利率下調的優惠。
我上面說過，市場上80%以上購房者的個人住房貸款利息屬於浮動利息。在此之前，雖然很多人申請的是5.5%以上利率的個人住房貸款，但是因為我們的房貸利率下調了，他們的房貸利率會從5.5%降到4.1%。如果壹個人購買的房產價格是654.38+0萬，基本上就意味著當事人在個人住房貸款上省了30萬左右的利息。
同時，現在降低房貸利率是好事，但是很多人也意識到貸款利息是如此的恐怖，所以很多人會選擇提前還貸，有的甚至選擇向家人朋友借錢來償還個人住房貸款。