限售政策以2017年4月9日為限，在2017年4月9日零時後購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。在2017年4月9日零時前未完成合同網簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進賬單原件或稅務部門出具的完稅證明的，不受限制。在2017年4月9日零時前已完成合同網簽購房的，或取得不動產來源為非購買的無論是在上述時間點之前或之後辦出《不動產權證》，均不受限制。
惠州買房貸款的條件：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納壹年或者以上的完稅或社保證明。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》
第三條房地產開發經營應當按照經濟效益、社會效益、環境效益相統壹的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。
《中華人民***和國民法典》
第五條民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。