產權證(即產權證)上只有壹個人的名字。要求是壹人壹證，由第壹所有人持有，* * *壹欄填寫。貸款買房，商品房目前處於抵押狀態，貸款還清，解除抵押狀態後，才能辦理“添加* * *”業主的業務。
“房產證加名”的法律術語是“房屋權屬變更登記”，但變更登記的前提是房屋不處於權利限制狀態。比如不動產在抵押、查封、凍結狀態下不能辦理變更登記。目前年輕人大多選擇按揭貸款買房。在貸款還清之前，他們不能辦理變更登記。
購房合同上可以寫幾個人的名字，但是註意購房合同上填的購房人是誰，房產證就登記到誰名下。按揭貸款合同:只能寫壹個人的名字，因為按揭購房只能按照誰借錢誰簽字的原則辦理，以保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名的統壹，理由是規避銀行的貸款風險。
擴展數據:
1.父母和孩子加名字選禮物最合適。如果父母子女之間的房產需要辦理變更手續，可以考慮買賣二手房或者贈與。最近由於公證費下調，壹定程度上降低了贈與的成本。
2.贈與流程:需要先去公證處對房產贈與進行公證，然後攜帶相關的兩個房證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明直接到房管局辦理。直系親屬之間的贈與不限於購買，不需要做購房資格審查。
3.禮物程序:
(壹)捐贈人與受贈人訂立書面房屋捐贈合同，即贈與書。
(壹)受贈人憑原房屋所有權證和贈與合同按規定繳納相關契稅；辦理公證。受贈人在房地產管理機構申請變更登記時，應當提交申請書、身份證明、原房地產權屬證書、贈與證書、公證書、契稅收據。捐贈人將房屋交付給受贈人。
鳳凰。com-添加房產證名稱:解釋父母、配偶、子女的流程分類。
鳳凰城。com-可以把我的名字加到房產證上嗎？