申請抵押的條件是:(1)具有城鎮居民常住戶口或有效居住證明的具有完全民事行為能力和完全民事責任能力的自然人；(2)支付首付款；(3)有穩定的合法收入和償還利息的能力；(4)申請時，收購方自有資金不低於收購價格的20%。(5)借款人同意將所購房屋及其權益作為抵押物；(6)所購二手房產權清晰，符合政府規定的進入房地產市場的條件；(7)所購房屋不在拆遷公告範圍內。(八)貸款銀行要求的其他條件。
個人住房貸款，也就是通常所說的商業住房貸款，在銀行分為兩部分。第壹部分是壹手房貸款和二手房貸款。其實壹般壹手房貸款的銷售公司都會免費給妳辦理所有的銀行手續。如果要收費，可以參考二手房貸款需要準備的材料。所以今天我就重點講壹個銀行貸款流程和辦理二手房貸款需要準備的材料。如果目前沒有需求，我建議把它們存起來，等妳需要的時候再用。二手房買賣壹般通過二手房公司進行。為什麽很少通過網絡平臺直接聯系房東？因為這些平臺和二手房公司有利益關系，所以妳搜房子首先會是二手房公司處理的房子。怎麽說呢？妳可以去58樓看看。壹般前幾個肯定是券商放的。在最困難的地方，妳可以看到房東的頭發，二手房公司也會第壹時間看到，方便他們獲取壹手房源。就是為妳通過我的文章在銀行申請貸款存錢做鋪墊。通過經紀公司購買二手房，需要貸款的流程大致如下:看房——簽中介合同——預約銀行貸款——銀行貸款獲批——過戶——按揭——銀行貸款。