房子可以用作抵押貸款，但它是妳自己的房子，沒有其他共有人，如父母和妻子。
壹、抵押銀行貸款程序
1.妳需要在銀行機構開壹個活期存款賬戶。
2.請按要求填寫貸款申請表，並根據銀行的指示提交申請表和所需材料。
3.銀行經理或指定律師將上門拜訪您，調查您所提供信息的真實性、合法性和完整性。
4.銀行審批通過後，會通知妳審批結果，並與妳簽訂貸款合同。
5、根據情況辦理投保、抵押登記、公證等手續。
6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶。
7.請按借款合同約定償還本息。
擴展數據:
壹、申請住房抵押貸款的材料
1，房產證（房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行）
2.權利人及其配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4.收入證明（該證明對抵押銀行貸款的成功和最高金額有很大影響）
5.如果房產證所有人有未成年子女，請提供出生證明。
6.如果該房產仍有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能多地提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
第二，住房抵押貸款的金額和期限
1，商品房最高抵押率可達70%
2.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。
3.工業廠房的抵押率最高可達50%。
4.最長期限可達30年，抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。