原來的抵押貸款利率，銀行執行(PBOC基準利率)浮動或下降的標準，稱為固定利率(也根據PBOC基準利率的變化浮動)。2019年末，房貸也開始執行LPR利率。
(銀行市場利率)強化定點計息方式。將現有貸款轉換為LpR利率的計算方法如下(如果原現有貸款固定為4.9%的利率，則在當年平均計算):
例子；LpR利率(20191220)為4.8+0.1 = 4.9%。轉換後於次年1月1日，或相應的貸款發放日生效。按最新的LpR利率(每月20日更新)，當前LpR為4.65加0.1 = 4.75%。
關註LPR利率轉換
利率改為LPR是很劃算的，其中2065 438+09 6月份發布的五年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來五年LPR高於4.8%，可以選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR低於4.8%，可以選擇LPR。
利率如何選擇，取決於借款人自己的判斷，尤其是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為LPR未來會衰落，轉而參考LPR定價會更好；如果妳認為LPR未來可能上漲，那麽轉換成固定利率將是有利的。