正常來說，購房時只要符合住房公積金貸款條件，都是可以申請公積金貸款的。但是部分樓盤卻跟購房者說不能申請住房公積金貸款，頓時覺得莫名其妙，這到底是什麽原因呢？我們來看看以下情況。
為什麽有的樓盤不能公積金貸款
1、開放商的資金比較緊張
大家都知道。公積金貸款相比商業貸款放款時間更長，開發商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，後期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。
2、開發商成立時間較短
開發商項目經驗不足，成立時間較短，對於公積金貸款不甚了解的！(雖然這種情況較小，但是不排除這種情況，不建議選擇這類開發商)
3、樓市狀況相對較好
銀行與樓市狀況較好的開發商互惠互利。大家都知道，房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，因此售樓人員是有“任務指標”的。 “壓力”加上“動力”的存在，讓開發商、房產中介和售樓人員都在積極向購房者推銷商業貸款。
4、樓盤未封頂
公積金貸款是等到房子封頂以後才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。但是商業貸款就不用了，地基壹打好，出地面幾層就開始放貸了，因此很多開放商為了資金迅速回流，不讓購房者用公積金貸款。
文章結語：關於樓盤不能公積金貸款的原因就為大家介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關註齊家網資訊平臺，後續將為大家呈現更多精彩內容。
輸入面積，免費獲取裝修報價