商業貸款方面，利率以相應期限的LPR為定價基準，LPR報價為:五年以上4.65%。因此，根據客戶的房貸利率6.1%，可以得出辦理房貸的銀行規定的基點為145BP。因為6.1%-4.65%=1.45%，壹個基點等於0.01%。可見銀行規定的基點數量是比較多的。
基數壹旦確定，就保持不變。如果客戶選擇固定利率，還款期內利率始終為6.1%。而如果選擇浮動利率，那麽如果LPR報價能夠降低，客戶的房貸利率還是有機會降低的。
需要註意的是，不同地區、不同銀行可能有不同的基點。建議客戶在辦理商業貸款時多對比幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行申請。
2022年房貸利率多久調整壹次？
LPR利率每月調整壹次，但這並不意味著以LPR為基礎的抵押貸款利率也每月調整。用戶的房貸利率定價周期可以和貸款銀行協商。最短的時間段是1年，最長的是合同期。如約定期限為1年，則在1年內按相同的LPR計算房貸利率，1年後，定價基準利率調整為最近壹個月相應期限的LPR。
房貸利率重新定價的方式是壹樣的，即每月1日調整貸款利率。
LPR利率查詢方法:
1，全國銀行間同業拆借中心
每月20日9: 30後，可登錄官網查詢最新LPR利率，包括1年期和5年期利率。
2.央行官網查詢。
點擊官網首頁利率，查看最新貸款市場報價利率(LPR)。