大部分城市和地方可以按照首套房二手房貸款30%的首付比例，向銀行申請70%的銀行貸款。這裏說的30%是指房屋評估價的30%，壹般評估價會低於市場價。
二手房房齡不宜太長。畢竟銀行壹般都是規定二手房貸款年限加貸款年限的。比如招行規定，二手房貸款授信期限最長不超過30年，所購房齡(房產竣工年限)壹般不超過20年，而貸款期限加上抵押房產房齡原則上不超過40年。
二手房介紹
隨著樓市調控的不斷升級，銀行往往會拒絕給那些貸款買三套房的購房者貸款。所以購房者要註意自己房子的套數，不要超過銀行規定。二手房交易糾紛屢見不鮮，大多是產權不清。因此，購房者在購買二手房時，要確定房屋產權是否清晰，不要購買沒有房產證的房屋。
二手房是已經在房地產交易中心登記，完成初始登記和壹般登記，再次上市交易的房產。它是相對於開發商手中的商品房而言的，也是房地產產權交易三級市場的俗稱。二手房主要包括商品房、允許上市交易的二手公房、困難群眾住房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房等。