住房公積金對於大多數用戶來說，最大的作用就是在於貸款買房，使用公積金貸款買房可以極大的減少貸款利息支出。另外，對於繳納的公積金的用戶來說，公積金貸款相對來說更加方便。北京公積金管理中心為了方便用戶貸款還款，增加了沖還貸的公積金提取方式。借款人可以直接使用公積金賬戶的資金來償還個人住房貸款。那麽具體北京公積金賬戶余額還貸是怎麽操作的?壹起來了解壹下。
北京公積金可還貸款辦理途徑
北京公積金賬戶余額沖還貸業務是自2020年7月1日正式實施的。有需要辦理沖還貸業務的用戶可以在簽訂貸款合同的時候同步申請辦理沖還貸業務;也可以選擇之後在北京各住房公積金業務網點辦理沖還貸業務。
北京公積金賬戶余額沖還房貸並非每月進行扣款的，是有固定的沖抵日的，為每年1月和7月貸款合同所約定的還款日。符合沖抵條件的，在沖抵日直接從借款人住房公積金賬戶中提取資金進行抵扣，若是夫妻關系的壹般先從主借款人賬戶中沖抵，然後從***同借款人賬戶中沖抵。
另外辦理北京公積金賬戶余額沖還房貸的時候，沖抵金額是有嚴格限制的，沖抵下限為約定還款額，當約定還款額高於剩余貸款本金、利息時，按剩余貸款本金、利息進行沖抵。