這種方式應該是比較常見的壹種方式的，如果說妳這套房子的貸款本身還沒有還完，但是現在又想把這個房子賣掉，那麽我們可以和買家商量壹下，讓買家多出壹些首付錢，我們利用這筆錢去還自己剩余的貸款。這樣壹來我們剩余的這部分貸款就不需要給任何利息了，而且可以快速的拿到自己的房產證，有了房產證之後才可以去辦理接下來的過戶手續。
02、轉貸款如果妳在賣這套房子的時候妳的買家是願意貸款買房的，那這時候可以商量壹下，把我們剩余的貸款全部轉到買家的身上，也就是說我們沒有償還完的貸款由買家在接下來的日子當中繼續償還。不過這麽做的缺點就是買家必須要同意貸款買房，如果買家全款買房，那就不存在這種說法了。
其實很多人覺得自己貸款買的房子已經給了多年的利息，這時候如果轉手賣掉可能會虧很多。如果妳想避免這種情況的發生，那我們在賣房的時候就要計算壹下自己已經多給了多少錢利息，然後把這部分利息錢全部加到房價當中去，要這樣做，我們才能夠避免出現虧損的現象。
當然了，其實近10年以來國內的房價基本上都是在上漲的，所以即便妳這套房子當初買的時候是貸款買的房，不過按照現在的房價市場來看，就算是妳按照普通價格賣出去也不會虧的。妳比如說在壹些壹線城市，10年之前的房價可能只有幾千塊錢每平米，但是現在很有可能會上漲到好幾萬塊錢壹平米，我覺得這裏面的差價完全是足夠彌補妳的房貸利息錢的，當然在賣房之前，我們自己肯定是要好好的計算壹下的。