壹、以房換房怎麽操作好
1、現在有很多的網站或者中介公司都提供了房屋置換的服務，或者有壹些房地產網站也會組織換房的活動。我們可以先在網站上面發布賣房的信息，或者通過中間公司賣房，這種方式就是先賣再買的方法。
2、選擇合適的房源。根據自己的需求選擇適宜的房子，可以通過壹些中介公司進行操作，然後辦理相關的手續，最後簽訂購房的協議。
二、以房換房需要註意什麽
1、要把握好買房的時期。無論妳是先買還是先賣，都要註意時機是非常重要的。尤其要註意，如果新房子需要付款，這時候資金壹定要到位。最好的方法就是先賣老房子，然後再購買新房子。
2、資金壹定要合理的托管，因為在買賣房產的時候涉及到很多資金，而為了避免風險，最好把資金交由第三方來托管，這樣會非常的省心又省力。
3、購買二手房的時候需要註意，要考慮二手房的房齡以及周邊配套設施等等。如果妳購買的是新房子，相對來說比較有保障，但是價格也會貴壹些。但是如果買的是老房子，房齡最好不能夠超過20年，要不然如果資金不足想要貸款也很難辦下來。
4、以房換房的過程之中壹定要註意，防止房子有壹些糾紛。比如這個房產如果還租給了別人，或者還有其他的***有產權人，之前壹定要了解清楚，不要購買有糾紛的房子，要不然以後會引發更多的問題。
以上幾點就是關於以房換房如何操作，以及在購買的時候我們需要註意哪些方面。