怎麽理解呢？接下來和大家詳細聊聊~
對於我們普通人來說，房貸可能是這輩子能借到的利率最低的壹大筆錢。
房貸壹般有三種形式:公積金貸款、商業貸款和公積金+商業貸款。
五年以上的公積金貸款利率壹般為3.25%，真的很低。壹般來說，職工個人貸款額度為住房公積金賬戶月均余額的15~40倍，有封頂限制，具體視各地標準而定。
例如，在上海，購買首套房時，1人參與貸款，最高金額為60萬，2人以上參與貸款，最高金額為1.2萬。
如果公積金貸款的最高額度不能覆蓋您的全部房款，您還可以選擇“公積金貸款+商業貸款”的組合形式，這樣您既可以享受商業貸款的金額，又可以享受公積金貸款的利率。
此外，合理使用房貸還能帶來額外收入。
例如，假設妳有200萬元，可以全額支付購買第壹套房。假設首付只有30%，即60萬元。如果選擇公積金貸款，貸款利率為3.25%。手頭200萬首付後，還剩下654.38+0.4萬元，可以用於壹些保守的投資項目。
即使年化收益率只有6%，扣除3.25%的抵押貸款利率後，每年仍有2.75%的利差，粗略計算，每年有近4萬元的額外收入。值得嗎？
這裏有些朋友可能會說，6%的年化收益並不那麽容易。的確，如果投資期限比較短，這個收益率確實很難實現，但如果我們進行合理適當的資產配置，並保持5年以上和10年的長期投資，實現6%的年化回報也不是不可能的。
所以，不要急著全款買房。如果妳有任何關於公積金或買房的問題，也可以來我的微信官方賬本7尋找答案，還可以免費獲得幹貨禮包，從0開始學習理財。