1，18-65歲的自然人；
2.有正當職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力；
3.沒有違法行為；
4.良好信用信息和不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
7.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件；
8.房產可以進入房地產市場，無需任何其他抵押；
9.房齡和貸款申請年限之和不能超過40年；
10，抵押房屋未列入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
經濟適用房抵押貸款準備材料:
1.借款人及配偶身份證原件及復印件；
2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3.婚姻狀況證明；
4.購房協議原件；
5.房款30%及以上的預收款收據原件及復印件；
6.收入證明；
7.銀行流水；
8.學歷證書；
9.銀行存款證明；
10，其他財務證明；
11，開發商的收款賬號；
12、銀行規定的其他材料。
經濟適用住房抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽署銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行批準後，將批準結果通知借款人並與借款人簽訂貸款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委頒發他項權利證書；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行會直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按借款合同約定還本付息。