1.在提前償還部分房貸後，客戶選擇縮短還款期限並保持月供不變，因此實際上減少了利息。只是客戶沒有選擇減少月供，保持還款期限不變，所以看起來表面上沒有減少錢，但畢竟還款期限縮短了，所以客戶可以更早地結清債務。
2.房貸實行浮動利率，後續利率上浮了，產生的利息也會相應增加。也正是因為如此，從整體上看，似乎沒有減少錢，但實際提前還款的抵押貸款有壹定的利息減少，但利息增加後未能抵消浮動利率。
如果您擔心銀行在提前償還抵押貸款後沒有進行任何調整，或者按照原還款計劃收取利息，客戶也可以致電銀行的客服詢問清楚（註意，有時提前償還抵押貸款可能需要支付壹定費用的違約金）。
縮短房貸還款期限好還是減少月供好？
在按揭還款過程中，進行了提前還款操作。客戶在提前支付部分款項後，可以選擇縮短還款期限，保持月供不變。也可以選擇保持還款期限不變，減少月供。其實這主要取決於客戶的個人意願。
如果選擇縮短還款期限，還款期限將加快，需要償還的利息將減少；如果選擇減少月供，那麽每個月的還款壓力就會減少。當然，利息也會減少，但可能比縮短還款期限減少的利息要少。
如果當前月供沒有太大的還款負擔，而妳只想盡快還清房貸，可以選擇縮短還款期限；如果覺得目前每月還款壓力有點大，可以選擇減少每月月供。
當然，如果客戶資金充足，選擇提前還清也是可行的。提前還清房貸後，可以盡快辦理抵押手續。