壹般銀行在做按揭的時候，會給妳的房產打個7折，也就是妳自己要首付3成。如果按揭出現風險，房產哪怕是按原購房價拍賣，銀行也可以收回貸款和利息、起訴費、拍賣費等等損失的。不過，建議在明確自己已經承擔不了貸款的情況，積極聯絡銀行，進行轉賣，不要走“起訴——判決——拍賣”這條路，這樣妳的損失會小壹些，而且妳的個人信用記錄也不會有不良記錄。要知道如果有不良信用記錄，以後妳再要按揭買房、貸款買車、註冊公司什麽的，就辦不了。銀行的信用記錄是和房產局、房屋公積金中心、公檢法、工商、養老保險、醫療保險等機構聯網的。
中國是沒有個人破產制度的
所有欠賬理論上都可以追溯到底
壹般貸款出現不良
第壹時間是信貸員上門催收
然後到收律師信、傳票
法院判決後將集中拍賣妳的抵押物
抵押物無法清償的
法院執行局將查封妳所有的賬號、財產等
欠銀行錢壹般為民事責任
不需要坐牢的
當然
壹般十幾萬的不會追的這麽細
但還是還錢為好