1.壹旦LPR利率發生變化，利息將在重新定價日當月分期計算。當期月供前半部分參考舊利率，後半部分參考新利率。
2.通常貸款利率是年利率的形式，但是按照國際慣例，年利率是360天，每個月平均分就是30天。但在實際執行中，利息是按照當月實際天數計算的。
如果上個月是30天，重定價日的月份是31天，比上個月多了1天，如果LPR利率導致的利率下降不等於31天的利息，月供自然會增加。
綜上所述，這種情況壹般發生在重定價日所在的月份是大月份，前壹個月是小月份，重定價日是月末的時候。這樣壹來，當月受LPR利率下降影響的實際天數較少，自然會出現利息下降無法彌補31日利息的情況。
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還完房貸後降低LPR有用嗎？
下壹次LPR之後，抵押貸款降低了，這仍然是有用的。只要貸款人的抵押貸款選擇與LPR掛鉤，在LPR下調後，抵押貸款利率可能會調整。只要貸款人的房貸完成了壹個房貸周期，房貸利率就會下降。
抵押貸款利率的選擇與LPR掛鉤，貸款人自然傾向於降低利率。然而，在大多數情況下，LPR的變化並不大，這是壹個相對穩定的狀態。此外，LPR的調整取決於市場環境，其漲跌對貸款人來說是不可預測的。