還有需要註意的是，客戶的房貸銀行要提供70BP作為商業貸款的基點。因為商業貸款是在相應期限的LPR基礎上加壹些點形成的，而LPR報價是:五年以上4.65%，可以得出:5.35%-4.65%=0.7%(壹個基點等於0.01%)。
需要註意的是，雖然LPR報價是統壹的，但不同地區、不同銀行根據當地政策和市場情況，可能會有不同的基點。當然，人民銀行明確規定首套住房商業貸款最低利率不得低於同期LPR，第二套住房商業貸款最低利率不得低於同期LPR加60個基點。
房屋貸款的利息是多少？
1，房貸利率，指在銀行有房產的貸款，貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率由人民銀行統壹規定，各商業銀行均可在壹定範圍內浮動。壹年以下(含壹年)貸款利率為4.35%；壹年至五年(含五年)的利率為4.75%；五年以上為4.90%。現在，銀行也會執行這個基準利率。
2.貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行調整首套房貸利率的力度不壹。銀行信息港數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
3.二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為基準的按揭貸款套數。已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭，再次申請房貸的，視同二套房。