房地產融資方式有哪些
房地產開發樓盤是需要大量的資金的，所以現在大部分樓盤都是先預售，籌集資金後再開始建造，否則就需要通過融資才能籌集資金了，那房地產融資方式有哪些呢？下面就隨小編壹起來簡單了解看看吧。
1、上市融資
基本上所有的企業通過上市這壹途徑都可以很快融集到大量的資本，房地產企業同樣可以通過上市來籌資，而且通過這種方式融到的資金是可以充當註冊資本來永久使用的，而且還款期限沒有規定，只有企業沒破產，就壹直都在。
2、房地產債券融資
不少房地產企業會通過發債來融資，不過這種方式對企業的要求高，壹般是大型房地產企業才會去涉足的，而且現行狀況下其債券市場在運作方面並完善，還存在壹些缺陷，所以選擇的企業較少。
3、並購融資
由於國家對樓市發布新政、實施調控，導致房地產市場出現較大反差，很多旗下有土地資源的小房地產企業因缺少開發資金有籌錢無門，從未項目開始停建、緩建，若是不繼續開發的話，土地是會被收回的。而另壹些手中擁有雄厚資金的大房地產企業因為沒有土地資源而不能開展項目，這時候大型房地產企業就會收購壹些有土地資源的中小型房地產企業，從而得到優質地產項目實現擴張。