首套房的貸款已經還清。再次買房算二套房嗎？

妳好，目前政策認可首套房和二套房為壹個家庭單位。這個家庭概念是，有夫妻和未成年子女的成年單身人士也可以被視為壹個家庭。

在首套房和二套房的認定中，房管局只認房不認貸，但涉及到銀行貸款時，就認房認貸了。

妳還清了第壹套房的貸款，妳名下有壹套房子，然後妳買房成為第二套房。如果申請商業貸款，最低首付為40%。

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