房貸利率和銀行利率壹樣嗎？

不壹樣。房貸利率將根據央行公布的利率進行調整。房貸利率調整有三種方式，會根據央行利率自動調整。如果央行降息，房貸也會按照合同約定的利率調整時間進行調整。

1.自動執行新利率。

只要利率發生變化，從調息時起，每月還款額會自動按照新的貸款利率計算。

2.每月調整利率

本月調整，下月實施。如果銀行在20114年10月22日調整貸款利率，2月份還款按新利率計算。

3.年度調整

即今年調整，次年6月65438+10月1執行新的貸款利率；如果20114年10月22日銀行調整貸款利率，則2015+1年10月22日還款按新利率計算。

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