蘇寧雅悅馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。如果妳申請蘇寧雅悅的貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他的產權證，是土地證的壹部分。壹套正常的蘇寧雅悅房子有兩個證:產權證和土地證。如果另壹個產權證是蘇寧雅悅的貸款，妳要留在銀行。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
蘇寧雅悅房屋維修基金主要有兩種算法；1.按照蘇寧雅悅總購房款計算:總房價的2%；2.按照蘇寧雅悅的建築面積計算。蘇寧雅悅商品房銷售時，買受人與蘇寧雅悅銷售單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按照蘇寧雅悅購房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。
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