抵押貸款的貸款條件需要核實有合法的身份，有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄，有合法有效的購房合同，以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同。
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內，能夠提供貸款行認可的有效擔保，貸款行規定的其他條件。