提交房貸申請後，銀行會進行審核，審核通過後銀行會放款。
銀行會通知借款人貸款。貸款壹個月後開始還。銀行不在乎買家什麽時候拿到房子。房貸是購房者和銀行的關系，交房和退房是購房者和開發商的問題。就算妳退房了，在最後的手續還沒辦完之前，房貸就被購房者給還了。
交付前後，能否交付是購房者和開發商之間的事情，銀行不會幹涉或改變貸款內容。