1、準備夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照等材料。
2、帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估。
3、攜帶準備好的材料及評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。
4、銀行受理後，認真核實材料真偽，並到經營場所實地查看，符合規定後報上級銀行批準。
5、上級銀行批準後帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。
6、帶著他項權利證書到銀行取走貸款。