壹般來說，住房貸款即住房抵押貸款的最長貸款期限為30年。抵押房產用於經營的，貸款期限壹般在5年以內，貸款金額往往為房產評估值的70%。抵押房產用於個人消費的，貸款期限壹般在10年以內，貸款利率往往在基準利率的基礎上上浮。
抵押貸款，又稱抵押貸款。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。