住房貸款有三種，公積金和商貸或組合，利息計算有兩種，均本和本息；但是100人可以給出100個方法，因人而異。住房公積金貸款使用年限30年，整體利率很低。LPR因地而異。按北京30年栗子貸算，3.25%。只是在人的壹生中，很少有機會用這個利息借到貸款。資金占用率的問題，簡單來說就是妳手裏有多少銀行的錢。
當然，如果想長期保持資金的高利用率，利息也就差不多了，可以申請15左右結算，然後可以做抵押貸款，這樣資金就可以壹直掌握在自己手裏，達到高利用率。