簡單點講，銀行讓妳先在銀行辦壹個（房產等財產）抵押貸款，貸款出來後，銀行再讓妳把這些貸款全部存入銀行，妳手裏就有了壹張存單了，再辦壹個存單質押貸款。
這是國家嚴令禁止的，貸款人貸壹筆款，卻要辦二次手續，增加了成本；銀行卻利用壹筆錢，辦了二個事，貸款放出去了，存款也增加了。
存單質押貸款，是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單作為質押，從貸款銀行取得壹定金額貸款，並按期歸還貸款本息的壹種信用業務。