法律分析:抵押的房子可以買賣，但不能直接買賣。抵押房屋的買賣方式有:提前還清貸款，只要還清貸款，業主就可以取得房屋的完全產權。因此，申請人可以還清房貸，註銷抵押登記，然後出售房屋。也可以和買方簽訂買賣合同，等業主還清貸款後再辦理二手房買賣手續。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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