二手房按揭是什麽意思？

二手房按揭是指購房人以在房地產二級市場交易的房產作為抵押，申請貸款支付購房款。購買者分期向銀行償還本金和利息的貸款業務。二手房按揭貸款要求18-65周歲，具有民事行為能力的自然人，有穩定的職業和收入，有還款能力，信用記錄良好。

雙方簽訂房屋買賣合同，申請貸款，評估審批，過戶辦理貸款，簽訂二手房抵押貸款合同。合同生效後，銀行每月轉賬，買方還款，還清貸款本息，解除抵押擔保。

二手房按揭貸款要註意竣工日期和貸款年限。容易借款的人通常會忽略完工年份。銀行在貸款審批過程中，會把竣工年份作為影響借款人貸款申請期限的主要條件。目前銀行的政策是房齡+貸款年限≤35年。同時，二手房按揭貸款要註意貸款銀行的選擇。