從銀行貸款方面來說，同壹筆貸款抵押的壹批房產證必須結清才能取回，壹部分都拿不到。其次，貸款人可以在還清之前拿到房產證，銀行只質押抵押憑證，所以抵押權還是和沒拿出來壹樣，不能二次質押。
從風險的角度來說，如果不還款就能拿到房產證，銀行要承擔很大的風險。銀行不會接受這種情況。所以貸款結束後不會要求客戶取證。